QuantsResearch INC, クォンツ・リサーチ株式会社
Home ビジネススタイル プロダクト紹介 クォンツ・リサーチとは
ユーザーサポート コンタクト
不動産評価王
よくあるご質問
FAQ0001
サンプルファイルにて、キャッシュフロー表上にて自己帰属収益がマイナスであるのに割引率を超えるIRRの値が何故表示されるのか。(2002年8月12日)
answer
自己資本割引率(IRR)を求める場合のパラメータは、(エクセルでIRRを求める方法と同じです)
分析期間がn年の場合、
[0] 収益価格表の自己資本投資額
[1] 1年目の自己資本帰属収益
...
[n] n年目の自己資本帰属収益 + 収益価格表の自己資本帰属収益(復帰価格 - 借入金残債額)
となっており、サンプルの場合は以下のようになっております。

-2,465,367,818
-160,286,158
-150,999,328
-136,648,712
-127,030,702
-107,719,418
-93,737,952
-72,508,077
-55,505,515
-29,723,851
5,841,534,227
よくあるご質問一覧に戻る



クォンツ手法とは サイトマップ ENGLISH
Copyright (C) 2003 Quants Research Inc. All Rights Reserved