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FAQ0019 |
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DDCF-2の方は、エリアごとのパラメータを配信されるということですが主に大都市だけしか対応しないのか（料金はエリア単位等で支払うことになるのですか（予定している料金を教えてください））。（2002年10月1日） |
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FAQ0018 |
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復帰価格はどのように査定するのですか。（2002年10月1日） |
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FAQ0017 |
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割引率の方は独自に求め設定するだけですか（設定はデット部分とエクイティ−部分の割引率設定又はエクイティ−部分の割引率設定ですか）。（2002年10月1日） |
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FAQ0016 |
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賃料（分子）は独自に標準偏差を設定して乱数を発生させるのか（発生回数は設定可能か）。（2002年10月1日） |
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FAQ0015 |
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例えば条件設定で空室率を8%で設定したときに、DDCFシミュレーションで空室率の標準偏差を±10%(±8%以上)に設定した場合のシミュレーション結果には、空室率がマイナスのケースが含まれているのでしょうか。（2002年8月27日） |
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FAQ0014 |
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DDCFでは、分子（収益）や復帰価格を変動させていますが、利回り自体を変動させて同様のグラフはかけないのですか。そもそもそのような場合は、DDCFの範疇ではない？（2002年8月26日） |
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FAQ0013 |
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σ表示は、出てきた収益価格の散らばりから求めたものと思われるのですが、操作マニュアルのP133の解説では、設定した賃料変動率の結果表示のようにとらえられるのですが。（2002年8月26日） |
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FAQ0012 |
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標準偏差という言葉は、適当なのか？賃料変動率は、例えば2％と初期設定していれば、±2％では、0〜4％という意味か。復帰価格のぶれは、利回り要因によるのか、キャッシュフローによるのかで、前者の場合、還元利回り、割引率も変わるのでは？（2002年8月26日） |
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FAQ0011 |
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空室率は、賃貸面積全体で500坪（10テナント、各50坪、各専有率10％）あるとき、空室率は10％刻みにしなければいけないような制約がかかりますか。特に、制約はないと考えていいですか。（2002年8月26日） |
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FAQ0010 |
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ゼロ年目の更新料、権利金・礼金を入れる意味は？運用益を出す前提での入力のためですか。（2002年8月26日） |
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FAQ0009 |
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テナント新規入居率の入力後に「テナントの継続率が前年の継続率 + 新規入居率を超えている」とのメッセージがでます。（2002年8月26日） |
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FAQ0008 |
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保有期間満了後翌年間の一時金、更新料、権利金はどのように計算されるのでしょうか？（2002年8月13日） |
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FAQ0007 |
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更新料と権利金はどのように計算されるのでしょうか？（2002年8月13日） |
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FAQ0006 |
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一時金はどのように増減するのでしょうか？（2002年8月13日） |
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FAQ0005 |
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『FAQ0003』のなかにn年目の継続賃料の計算式において「n - 1年目の賃料合計」とありますがこれは、n - 1年目の可能総収入のことでしょうか？（2002年8月13日） |
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FAQ0004 |
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空室として条件入力した部屋についてどの様に、収入計算に反映されているのでしょうか？（2002年8月12日） |
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FAQ0003 |
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可能総収入・空室損失・継続率（更新率）・変動率などの言葉の定義と変動率、新規入居率、継続率、空室率がどの様に収入計算に用いられているか確認したい。（2002年8月12日） |
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FAQ0002 |
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更地価格や還元利回り、入替時期等について、本ソフトでは直接反映されないと思いますが、これらの項目を入力することの意味は何なのでしょうか。（2002年8月12日） |
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FAQ0001 |
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サンプルファイルにて、キャッシュフロー表上にて自己帰属収益がマイナスであるのに割引率を超えるIRRの値が何故表示されるのか。（2002年8月12日） |
